Un milieu de vie urbain
Un grand potentiel d’espaces à bureaux à prix concurrentiels, près du Métro, du plus important terminus intermodal au Québec et du REM.
Le centre-ville :
- À 9 min du centre-ville de Montréal
- Déjà 5 000 résidents dans le coeur urbain, 8 000 travailleurs, 10 000 étudiants
- 3 universités et 2 hôtels
- La plus importante concentration d’édifices de grande hauteur de la Rive-Sud
- Les bureaux de plusieurs antennes régionales, gouvernementales et d’entreprises privées
- Un réseau de passerelles entre les divers édifices du centre-ville et le métro
- Maillage au réseau cyclable métropolitain
Potentiel de développement :
- Investissement privé de 3 G$
- + de 8 500 nouvelles unités d’habitations
- + de 1,5 M p2 d’espaces à bureaux
- + de 100 000 p2 d’espaces commercial et de services
Des occasions d’affaires uniques
Le centre-ville offre des opportunités de développement exceptionnelles et un potentiel foncier compétitif sur l'un des derniers sites riverains disponibles dans la grande région de Montréal. Le site est stratégiquement situé et prêt à accueillir des projets novateurs, uniques et durables et ce, dans les cinq secteurs de développement :
Secteur Place Charles-Le Moyne
Doté de la station de métro Longueuil–Université–de–Sherbrooke, ce secteur, qui est le cœur vibrant du centre-ville de Longueuil, se destine à offrir une diversité d’usages et d’activités lui conférant une reconnaissance à échelle métropolitaine.
Devimco Immobilier prévoit la création de plus de 1200 unités d'habitation ainsi que des espaces pour l'implantation de commerces de proximité à l'intérieur de ses quatre tours résidentielles. Ce projet débutera en 2021 par la construction d'une première tour, ce qui entamera la requalification d'une partie du stationnement P2 en plus de procéder à la transformation et au réaménagement de la station de métro Longueuil-Université-Sherbrooke.
Les pôles d’affaires et universitaire s’enrichissent d’un volet culturel important et de nouveaux édifices offrant commerces et services venant ainsi animer «la rue».
Que vous y habitiez, travaillez ou étudiez, un réseau de mobilité active entre les divers édifices et le métro, vous permettra de vous y promener à l’abri des intempéries!
Secteur du Pont
Correspondant à l’emprise du pont Jacques-Cartier et de l’échangeur avec le boulevard Taschereau, le secteur du Pont sera complètement changé et se démarquera par l’aménagement d’une porte d’entrée de la Rive-Sud iconique, par la construction d’édifices à bureaux et par le retissage urbain du boulevard Saint-Laurent.
HOMIA ET NOVIA : COMPLEXE ÉVALUÉ À PLUS DE 100 M $
LSR Gesdev débutera à l'automne 2021 la construction de Novia, la première phase de son projet immobilier mixte situé à l'intersection des rues Saint-Laurent Ouest et de la place Charles-Le Moyne. Elle accueillera 273 logements de même que des espaces commerciaux. La deuxième phase, Homia, comprendra une résidence pour aînées de 162 chambres et 43 logements.
Secteur Longue-Rive
Le secteur Longue-Rive se démarquera par sa vocation résidentielle de prestige d’édifice de grande hauteur avec basilaires à échelle humaine. Secteur offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal, Longue-Rive offre les derniers grands espaces riverains du Fleuve Saint-Laurent disponibles au développement dans la grande région de Montréal.
Un immense parc riverain de 35 hectares viendra agrémenter ce secteur au bénéfice de l’ensemble de la population longueuilloise.
Secteur Place Longueuil
Le redéveloppement et la consolidation du secteur permettront la revitalisation de ce quartier stratégique situé entre la Place Charles-Le Moyne et le site du patrimoine. Les implantations au sol favoriseront les espaces publics verts, la consolidation de commerces et de services de proximité et la construction de bâtiments résidentiels.
Secteur du Collège
Le secteur du Collège offre un milieu de vie où prédominent l’institutionnel et les bureaux. Il correspond aux terrains localisés au sud du pont Jacques-Cartier. Il comprend, principalement, les installations du Collège Champlain et les terrains adjacents au boulevard La Fayette.
Pour en savoir plus
La vision, les actions structurantes et les occasions d’investissement propices au développement de chaque secteur sont définies dans la revue Longueuil centre-ville. Vous y trouverez également la description de tous les terrains, ainsi que leurs caractéristiques spécifiques. Par ailleurs, la vision et les actions structurantes sont définies dans le programme particulier d'urbanisme du Centre-ville.
Trouvez le terrain qui correspond à vos besoins en consultant la carte interactive et ses fiches terrain détaillées!
